尽管各方透露的消息中仍存在矛盾之处，但一直扑朔迷离的美伊谈判似乎正在迎来曙光。
据新华社报道，作为美伊谈判协调人的巴基斯坦总理夏巴兹12日在社交平台发文称，伊朗与美国已就和平协议最终文本达成一致，巴基斯坦目前正与双方密切合作，敲定后续步骤。他还说，在巴基斯坦持续积极斡旋之际，一些企图破坏和平协议的人正在不断散布虚假信息。
另据伊朗伊斯兰共和国通讯社（IRNA）12日援引知情人士消息称，巴基斯坦副总理兼外长达尔将启程前往瑞士日内瓦，以继续推进在伊朗与美国间的斡旋工作。
与此同时，伊朗外长阿拉格齐12日在伊朗国家电视台的一档节目中披露伊美谅解备忘录草案部分内容，涉及停火安排、霍尔木兹海峡航运和经济议题等。阿拉格齐在访问中表示，“一旦完成最后阶段的谈判，谅解备忘录将立即签署并公布。第一阶段将以远程电子方式签署。“他说：“这可能在未来几天内发生。我对此感到乐观。”
据美国有线电视新闻网、哥伦比亚公司等报道，一名美国政府高级官员当地时间6月12日表示，美方对在未来几天内与伊朗签署谅解备忘录抱有“80%至85%”的信心。同时，美方“有信心”以色列会支持美伊这项谅解备忘录。这名官员在电话吹风会上表示，“我们虽然还没完全抵达终点线，但已非常接近”。
伊朗半官方的梅赫尔通讯社12日引述接近伊朗谈判团队的消息人士的话，披露一份据称正在敲定的协议草案文本。草案包含14个要点，尚未得到美伊官方确认。
草案主要内容有：结束包含黎巴嫩在内所有战线上的战争；解冻伊朗240亿美元（约308亿新元）资产；为伊核计划谈判设定60天期限；美国承诺不干涉伊朗内政，尊重伊朗伊斯兰共和国主权；30天内全面解除海上封锁；美国承诺从伊朗周边撤出军事力量。
其他内容还包括暂停对伊朗石油及石化产品销售的制裁，以及完全解除美国自4月13日起对伊朗港口实施的海上封锁。
草案还强调，美国及盟国必须就战争造成的损失赔偿伊朗，并“提交总额至少达3000亿美元的伊朗重建计划”。
对于伊朗媒体披露的内容，美国总统特朗普12日在其“真实社交”平台发文称，这些条款是“伊朗泄露给假新闻媒体的条款，与双方书面达成的协议条款毫无关系”，并指责伊朗“极其不讲信誉”，抱怨与德黑兰打交道“毫无诚信可言”。
不过，特朗普6月11日曾在白宫对记者表示，美国“我们刚刚与伊朗就战争达成一项伟大的和解协议，待文件最终敲定后，可能在欧洲举行签字仪式，未来几天应该就能完成。”他表示，协议由伊朗最高领袖穆杰塔巴亲自批准，而“伊朗之所以同意，是‘遭受重创’的结果”。
但从双方目前的表态来看，一些关键分歧点上仍未能达成共识。据美国有线电视新闻网（CNN）报道，在核问题上，阿拉格齐表示，伊方目前尚未作出任何实质性决定，相关议题留待后续谈判处理。伊方坚持认为，如需处理现有高丰度浓缩铀库存，唯一可接受方式是在伊朗境内实施“稀释处理”，而非转移至境外。但一名美国官员表示，协议将促成伊朗终止核计划，并且包含美国获得伊朗浓缩铀的内容。
而在霍尔木兹海峡管理的问题上，CNN报道称，特朗普表示霍尔木兹海峡将在协议签署后重新开放，但伊朗学生通讯社（ISNA）则报道称，阿拉格齐12日表示，伊朗“很快”将与阿曼发表联合声明，确认两国对霍尔木兹海峡的控制权，并对过境海峡的船只收取“服务费”。
美国智库军备控制协会防扩散政策主任凯尔西·达文波特在接受《华盛顿邮报》采访时表示，特朗普政府为自己对该协议的解释留下了相当大的解读空间。报道称，虽然美国表示该协议将移除或销毁伊朗的核材料，但尚不清楚该条款是否仅适用于可用于制造核武器的高浓缩铀，还是适用于该国的所有浓缩铀。
“我认为，由于销毁以及过去一年国际原子能机构专家无法进入，所有高浓缩铀是否都被找到以及所有离心机是否都被清点，将会存在很大的不确定性，”军备控制协会防扩散政策主任凯尔西·达文波特说。