运营商财经网 姜依冉/文
日前，南海农商行转让数亿元恒大债权一事引发了众多关注，具体发生了什么，运营商财经网将进行梳理。
据了解，经济日报12月7日第五版刊登了南海农商银行金海支行与中国东方债权转让暨债务催收联合公告。其中提及南海农商银行金海支行将佛山市世博房地产实业发展有限公司、佛山市尚怡投资有限公司、佛山市三水深业地产有限公司的债权转让给中国东方。
三笔债权金额合计15.69亿元，其中三水深业债权总额7.38亿元，包括本金5.91亿元、利息1.44亿元、代垫费用347.91万元。该公司的担保人就是恒大地产集团有限公司和恒大地产集团广东房地产开发有限公司。
这是南海农商银行首次披露对于恒大债务的转让情况。据悉，三水深业终本案件执行标的为5.24亿元，而在南海农商银行2024年6月披露的招股书中，该行纳入表内核算的重大诉讼和仲裁案件共12件，其中涉及三水深业、恒大地产等关联公司的本金为5.91亿元，系不良贷款。
截至2023年末，南海农商银行不良贷款余额22.94亿元，不良贷款率为1.49%，较上年末增加0.36个百分点，其中房地产业不良贷款率为4.92%，较上年末增加0.72个百分点。该行此前解释，房地产行业不良贷款率上升，主要系一户金额较大的房地产企业客户经营不善，不知这是否指哪家房地产企业。
除了恒大地产不良贷款外，截至2023年末，南海农商银行对能兴控股及其两家子公司的贷款余额合计达12.35亿元，而南海农商银行的第二大股东正是能兴控股，这是佛山市知名的大型民营企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、贸易等领域。然而，随着房地产市场持续低迷，能兴控股的经营状况也成问题。
根据南海农商银行提供的《关于协助广东省佛山市南海区人民法院调查的复函》称，能兴集团所持南海农商银行的股份存在14笔司法冻结。最终，12月3日，能兴控股集团有限公司持有的南海农商银行9387.05万股股份再次拍卖。
不知此次出清恒大债务对南海农商银行的上市工作能否有助力，要知道该行早在2019年6月就向证监会递交了深交所主板上市的申请并获得受理。运营商财经网将持续关注相关信息。
另外，南海农商行现任董事长是肖光，行长是杨福明，但他们都是去年才来的，而当初到底是谁批准贷款给恒大地产这么多贷款金额的呢？是否要追究相关人责任呢？
根据媒体报道，2022年12月，南海农商银行与佛山本地10家民营房地产企业签约，战略授信额度达200亿元。本次参与签约的房企有：能兴集团、广东恒福集团、东建集团、宏宇集团、融佳地产和海逸地产等，均在佛山本地享有一定知名度。当时，南海农商银行表示，本次签约仪式后，将进一步深化与签约房地产企业的合作关系。
2022年，国内房地产企业经营效益已急剧下滑，当时的南海农商银行管理层连这点都看不出来？